Épül a Lake11 Flow by ATENOR Újbudán

Városrész, amelyet körbeölel a természet

Épül a Lake11 Flow by ATENOR Újbudán

Új városrészt alakít ki az ATENOR a Kána-tó partján, Újbudán, ahol az épületeket minden irányból zöld veszi körül. A fejlesztés második üteme, a 146 otthonból álló Lake11 Flow épületeit a tó, a Hosszúréti-patak, a nádas és a Kamaraerdő természeti adottságaira építve tervezték meg: az emberléptékű beépítés, a folyamatos mozgást idéző tömegformálás és a valóban használható kültéri terek különböztetik meg a megszokott lakóparki fejlesztésektől.

Különleges adottságú helyszínen folytatódik az ATENOR újbudai beruházása. A Lake11 Flow a fejlesztés nyugati végén, a Kánai út és a Tóváros út között épül, ahol a terep finoman lejt a víz irányába. A tervezők ezt a lankás karaktert tekintették kiindulópontnak: az épületek észak–déli irányban nyitottak, a kertek átjárhatók és szellősek maradnak, a napfény és a természetes légmozgás szabadon bejárja a tereket. A területen már a 2000-es évek elején kiépültek az utak és közművek alapjai, az észak–déli kis keresztutcák adottsága pedig hozzájárult ahhoz, hogy a beépítés kertvárosias, villaépületszerű hangulatot kapjon.

„Igyekeztünk, hogy a természet teljesen körbeölelje a házakat." – mondta Menyhárt Gergő Pro Architectura díjas építész, az ArtOne Építészeti Kft. vezető tervezője. A tervező szerint a kerületi szabályozás is támogatta ezt a megközelítést: a mértéktartó beépítési előírásoknak köszönhetően olyan épületek születhettek, amelyekben van tér, levegő és élő kapcsolat a környezettel.

A fejlesztés alapját egy 2021-es meghívásos tervpályázat és mesterterv adta, amelyen hat építésziroda indult, és közülük négy kapott tervezési feladatot. A mestertervet a Vikár és Lukács Építész Stúdió készítette, az egyes ütemeken a DDS Coldefy, a Stúdió 100 és az ArtOne dolgozott. A Lake11 Flow két épülete, az V. és VI. tömb az ArtOne munkája, a közterületi koncepciót az Urban Concept jegyzi. A több iroda bevonása tudatos döntés volt: így a városnegyed változatos, felismerhető épületcsoportokból áll össze, amelyeket közös urbanisztikai rendszer fog egységbe.

A Lake11 Flow épületei tagolt, lépcsőző tömegformálással készülnek. A barna és törtfehér tömegek egymásba fonódnak, a homlokzatok lépcsőznek, a felső szintek több helyen visszahúzva jelennek meg, így a házak olyan hatást keltenek, mintha folyamatosan alakulnának, mozognának. Az ütem neve, a Flow ebből a gondolatból ered: az áramlás a tömegformálásban is megjelenik. A homlokzatokon nagytáblás kerámiaburkolat ad karaktert, a színvilág visszafogott, természetes: okkeres, barnás, bézses és meleg szürke árnyalatok kapcsolják az épületeket a táji környezethez.

A tervezés egyik alapelve volt, hogy minden lakáshoz valóban használható méretű kültéri tér tartozzon. A loggiaszerű teraszok mélysége eléri a 2,6 métert, szélességük 3,5 és 4,5 méter között alakul, így már valódi plusz életteret adnak a nappali mellé. „A terasz nagyjából olyan, mintha a nappali előtt lenne még egy szoba." – fogalmazott Menyhárt Gergő. A penthouse és a kertkapcsolatos lakásoknál nagyméretű tolóajtók nyitják össze a belső és külső tereket, a teraszok elcsúsztatása pedig csökkenti az egymásra látást.

Az alaprajzokban a racionális, élhető térszervezés kapott hangsúlyt: valódi előszoba beépített szekrénnyel, jól elkülönülő háló- és fürdőblokk, a nappalihoz rendezetten kapcsolódó konyha. A belső lépcsőházak természetes fényt kapnak felülről, a lobbikból kerti kijárat nyílik, így a közlekedők az épület világos, tágas központi elemeiként működnek. Az otthonokat kétszintes mélygarázs, zárható tárolók és a parkolóhelyek mintegy felénél elektromosautó-töltési lehetőség egészíti ki, az épületek pedig levegő–víz hőszivattyús rendszerrel, mennyezeti hűtéssel és fűtéssel, okosotthon-funkciókkal készülnek.

A VI. épületnél a korábban felszíni parkolónak szánt terület egy részén közösségi kert jön létre magaságyásokkal, grillezőhelyekkel és szabadtéri közösségi terekkel, így a lakók által jobban használható, zöldebb külső környezet alakul ki.

„A Lake11 fejlesztése során kezdettől egy teljes városrészben gondolkodunk. Az épületek, a közterek, a zöldfelületek, a közösségi funkciók és a Kána-tó megújítása egyetlen átfogó koncepció részei. A több építésziroda bevonása lehetőséget adott arra, hogy változatos karakterű épületek szülessenek, miközben a városnegyed egységes és hosszú távon is élhető marad." – mondta Martin János, az ATENOR magyarországi ügyvezetője.

A Lake11 Flow kivitelezése és értékesítése már megkezdődött. Az V. és VI. épület kínálatában kisebb lakások, kertkapcsolatos családi otthonok és nagy teraszos penthouse lakások egyaránt szerepelnek. A Lake11 teljes kiépülésével Újbuda déli része új városközponti szerepet kaphat, ahol a tópart a mindennapi élet természetes részévé válik.

Teljes cikk: Tovább épül a Lake11 Újbudán